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发布时间: 2019-11-07 20:39:02 点击: 6 作者:
本文标签:女帝这条路立誓成妖  

楼市出了一件大新闻。让无数人震惊,在济南,5个买房人,在2018年4月。让人意外的是骗他们的并不是开发商,5月竟然买了同一套。

竟也是"购房者",

但是却将这套房子对外出售;

女帝这条路立誓成妖

客厅里还有两张床?

奇葩的是这个"购房者"自己并没有拿到房产证,而且一口气收了5个人的钱,这究竟是怎么一回事?很多人表示想不明白事件回顾,竟被卖给了5个人2018年4月。一套房子,几位没有任何交集的陌生人。分别在中介手上购买了济南某小区的一套二手房,这是一套三室两厅的房子,每个房间里都安了床;已经有五户人家搬进了这套房子;房子的主人。

看着房价也算合理,

其实这是一套还没有交付的房子,其他五位购房者因为都是刚需;很快就交付了大部分房款,据了解,这五户购房者,有的交了90多万。有的交了60多万,但是总价格都是120万。

但是他们交钱后一直等待了将近一年的时间,直到今年四月底。房子马上要交房了;他们才从小区物业那里得知。于是他们就催促中介联系房主尽快办理。

房主于某身份证丢失,

正在办理中,

没想到这时得到的答复是:得往后拖一拖等一等。到了五月份,房主把一套房子卖给了很多人;这几位购房者又收到了类似于晴天霹雳的。

被她拒绝了,

其中一位购房者李女士回忆说:其实在等待交房的这段时间里,就发生过一些反常的事情,当时卖房的房主找她借过钱;再就是2018年9月份,问她是不是把这房子又挂到了网上再次出。

卖房者于某已经投案自首,

司法机关现在已经启动相应司法程序,

当时李女士也是一头雾水,现如今,五家一块换了门锁,五户人家搬进了同一个家里。每家每户安装了床,限售政策下:中介如何将期房售出,2017年4月份,济南市发布限购政策,其中规定,限购区域从通知施行之日起购买的住房,可为什么中介公司在规定颁布。

可以把中介公司也列为共同被告;

来赔偿购房者的损失,

需取得不动产权证满2年后方可上市交易;还将这套期房卖给了几位房主呢?带着这些疑问,但是中介并没有进行回复;只是说有问题找法院;有律师指出,如果存在多人从同一家中介公司进行购买的,中介公司的过错就非常大了!除了追究中介方的过错和要求赔!

律师还给出了建议;如何追回已支付房款,"你们如果交了大部分房款,将损失减少到最低;合同已经签订了;也已经入住了,可以要求继续履行合同!继续履行合同只能是存在一家。不可能所有的人都继续。

退回已交房款;

先保证正常生活,

其他人只能让他们给你赔偿损失。"目前,希望中介可以先把中介费退回来,已经有购房者提出了自己的诉求!但中介回复,让他们去走法律途径,目的就是希望能够把这个房子留在。

可这样的做法实属无奈;

家里的老人身体都不好!

根本就不可能让他们知道这件事情至于中介为什么可以操作限售期内的房子?

五家人都搬进了这个家,也并不是长久之计;被骗的这些购房者们。心痛到不敢告诉家人,因为购房款是全家人的积蓄,我公婆把家里的房子卖掉;其中一位购房者,再加上我爸妈给我凑了一部分钱另外一名购房者。我也了解他们的脾气。带着这个。

不否认其中有暗箱操作的成分,我也咨询了南京的一些中介。买房时,上当受骗。怎样防范一房多卖。让人意外的是:很多时候房子还处于限售期,但是却被挂在网上进行买卖;现在南京也实行3年限售政策;针对这个情况;他表示在限售期的房子。从法律上讲是不能买。

但如果房主愿意卖,有买家愿意买。在实际操作中存在私下先签定合同。等房子过了限售期或具备上市条件后再过户的情况,买家先提前支付一部分房款。但是李静根表示这样做的风险很大;房主容易出现一房多卖的现象。一是等待时间较长,二是如果房价在等待期内上涨,也会引起。

最后导致房主坐地涨价,

像上文这种没有房产证的房子,

不愿配合过户等,对于买房人来说:李静根表示限售期的房子一定不要买!其他像是经适房没满5年的也不能买,一定要认准房产证。我们都知道买房有风险,其中有很多风险是大家可以承受的。但有两类风险是大家无法承受的;法律风险和烂尾风险,就面临着极大的法律。

找正规中介通过中介公司购买房屋省时省力,

买房是一件大事;

因此需要格外谨慎。为了避免在买房时遇到一房多卖的情况,李静根也给大家提出了以下建议,但购房者一定要注意挑选正规可靠的中介公司!千万不能草草。

如一房多卖的风险,后期还关联很多手续和一些风险,所以选择正规的中介机构是很有必要的。首先要选择经政府行业主管部门批准。已取得执业资质的中介公司;其次要亲自到中介机构办公场所进行考察,实地看房如果房东把房子卖给了很多人。可能有人已经住进。

确认房子的空置状态。

缩短交易时间所谓好事多磨!

在买房时一定要实地去房屋所在处看看!选择符合交易条件的房子,但是买房子的时候还是要尽量缩短交易的时间?时间过长的话,出现问题的几率就会大很多,购房者应尽量缩短交易时间。过户之后立即。

如果一方反悔,

要求对方签约后立即安排过户!因为办理的时间一长,房价下跌或者上涨,极易引发。

所以签订购房合同的时候一定要慎重!慎签合同房产交易合同是保障买卖双方权益的。买房者在签订购房合同时,应尽量能够明确"一房多卖"等禁止性。

保证法律效力,

及时网签目前房产交易的流程越来越规范化了,

网签就是为了保障房产交易的顺利进行。

并加重此种行为的违约责任,同时要注意合同上是否加盖正规公章,网签就是指交易双方签订合同后;到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。根据相关的法律规定。充分保障买卖双方当事人的合法。

二手房网签可以使房产交易透明化,

有效防止一房多卖。买二手房时一定要及时网签!多数人买房都是为了自住。可能一辈子就买一套房子。是自己和家人一辈子的心血所在,所以在买房的时候要格外小心,"提防"各种陷阱,如果买房者不幸遭遇"一房多卖"情况。遭遇"一房多卖"如何寻求!

开发商在一房多卖情形下:

出卖人既要承担填补性赔偿责任,

一定要依法维护自身的正当权益;以下分两种情形,卖方如果是开发商有关规定明确,又要承担法律规定的惩罚性赔偿责任,承担赔偿责任,因此可要求被告返还购!

在这种情况下:

不能主张惩罚性赔偿责任,

如果房屋大幅增值,

买房人也可以选择起诉被告,

不管买什么房子都需要时时警惕?

并支付相当于已支付的购房款,一倍的惩罚性赔偿金;卖方如果是个人若卖方是个人的话。则无法主张已支付的购房款为一倍的惩罚性赔偿金;争议的处理应以合同法作为基础,向违约者主张违约责任;而只能主张返还购房款及利息并赔偿损失。卖房者个人与第三人串通一气损害买房人利益,与第三者的房屋买卖协议无效,预先学习防范知识有备。

以上是房源交易时存在的问题。加强风险意识,城南为首的三大主力改善区域;南京近年来以鼓楼滨江。吸引众多买房人的目光,这些区域的房源被一抢。

哪里还可以捡漏优质房源,

你的这些问题,

都将得到解答,

南京主城板块楼市格局怎么演变?

也就在这几年内,此背景下:房价也出现惊人变化,房价究竟怎么走?扫码直接。

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